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Ruhige Dachwhg. im Mittelbau! 3 ZKB- 65 m² saniert 2008 Luisenstr-Nähe Wilhelmstr. € 198.000,-
Lage: Wiesbaden die Landeshauptstadt von Hessen (ca. 280.000 Einwohner) ist – zusammen mit der Landeshauptstadt Mainz – der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt des westlichen Rhein-Main-Gebietes sowie Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum.Wiesbaden ist an die Autobahnen A3 (Frankfurt/Köln), A 66 (Frankfurt/Rüdesheim) und an die A 643 (Wiesbaden/Mainz) sowie an das Eisenbahnnetz der Deutschen Bahn AG angeschlossen. Die südliche Grenze von Wiesbaden bildet der Main und der Rhein.In Wiesbaden gibt es rd. 125.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte. Die Kaufkraft beträgt rd. 22.705 Euro je Einwohner und Jahr und liegt somit 13,4 % über dem Bundesdurchschnitt.Mit seinem großen Schatz an Villen aus der Gründerzeit, grünen Wohngebieten in Zentrumsnähe aber auch sorgsam renovierten urbanen Häusern im Stil der Gründerzeit rangiert Wiesbaden unter den beliebtesten Städten Deutschlands. Nirgendwo findet man so viele Beispiele aus Historismus und Jugendstil.Die Wohnanlage liegt in der Luisenstraße - Nähe Wilhelmstraße im Zentrum von Wiesbaden.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Kurpark sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtbus hält vor der Tür.
Beschreibung: Die Wohnanlage aus dem Jahre 1890 besteht aus Vorder-, Mittel- und Hinterhaus mit 27 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Mittelbau im 4.OG Dachgeschoss.Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Flur, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Nutzungsrecht an 1 Speicherabteil, 1 Keller (Zuordnung 2 F).
Nutzfläche ca.:65 m²
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung:2008
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Ausstattung: Die Wohnung wurde 2008 vollständig saniert:- Dachdämmung- neue Elektrik und Wasserleitungen- neue Gasetagenheizung- doppelverglaste Fenster- Badeinbau- Kücheneinbau- Laminatboden
Bezugsfrei:kurzfristig möglich
Sonstiges:Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus:umlagefähigen Kosten € 90,- mtl.nicht umlagefähigen Kosten € 80,- mtl.
Hausgeld:170,00 EUR
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Provision:€ 11.781,- (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR