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Freistehendes EFH mit 1042 m² Areal! 6 Zimmer- 172 m² kernsaniert 2016 Tst-Wingsbach € 550.000,-
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Seitenlage unweit des Feldrands von Taunusstein-Wingsbach.Wingsbach ist mit knapp 800 Einwohnern einer der kleineren Stadtteile der Stadt Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen.Taunusstein ist mit etwa 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, 9 Kilometer nordwestlich von Wiesbaden. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ärzte, Gaststätten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 km Entfernung in Taunusstein-Hahn zu finden.
Beschreibung: Nur die Mauern blieben stehen!Das Haus besteht aus:EGWohnzimmer : 27.50 m²Küche + Essen : 32,05 m²Flur : 4,05 m²Bad : 4,21 m²Treppenhaus : 6,80 m²Eingangsbereich : 2,70 m²OGZimmer : 16,29 m²Zimmer : 12,65 m²Zimmer : 10,75 m²Bad : 4,21 m²Flur : 4,05 m²Treppenhaus : 6,80 m²Dachstudio : 40,00 m² (giebelfrei)Keller - und Nebenräume mit Gäste-WC verfügen über mehr als 70 m².Zum Haus gehören 3 PKW-Stellplätze und eine Mini-Garage zum lagern der Gartengeräte.Das Haus verügt über einen sehr großen Garten und Terrasse.Es handelt sich um 2 Flurstücke und der untere Gartenteil könnte bebaut werden.
Nutzfläche ca.:172 m²
Baujahr: 1957
Letzte Modernisierung:2016
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Ausstattung: Das Haus wurde 2016 kernsaniert - nur die Mauern blieben stehen.Erneuert wurden:- Gaszentralheizung- alle Elektroleitungen und Sicherungskasten- alle Zu-und Abwasserleitungen- alle Fenster 3-fach Verglasung- elektrische Rolläden- hochwertige Jalousien - neue Bäder- neue Dacheindeckung mit 17cm Dämmung- neue Fassade mit 17 cm Fassadendämmung- neue Fliesenböden- neuer Laminatboden- neue Eingangstür- neue Außenanlage mit TerrasseDas Haus besitzt eine Sprechanlage mit Video- und eine Hausüberwachung.
Bezugsfrei:3-6 Monate nach KV-Abschluss
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Provision:€ 32.725,- (5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR