Startseite
 
Top-Höhenlage mit Ausblick Eppstein! EFH + ELW mit 220 m² + sep. Häuschen mit 44 m² für € 715.000,-
Lage: Umgeben von Wiesen und Wäldern liegt Eppstein im Nordwesten des Main-Taunus-Kreises im Naturpark Hochtaunus.

Eppstein verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist durch die gute S-Bahn-Verbindung mit der Stadt Frankfurt und durch das Busverkehrsnetz mit der Landeshauptstadt Wiesbaden verbunden. Die Autobahn A3 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Beschreibung: Das 1983 errichtete Haus in Massivbauweise besteht aus 2 Etagen mit 163 m² und einer separat zugänglichen Einliegerwohnung mit 57 m² sowie einem 2009 errichteten Anbau mit 44 m², der als Werkstatt oder Gästebereich genutzt werden kann.

Zum Haus gehört eine Garage und ein PKW-Stellplatz, sowie ein Kellerbereich mit über 40 m².

Das EG besteht aus :

Wohnen : 33,41 m²
Kaminzimmer : 15,13 m²
Esszimmer : 18,56 m²
Küche : 11,65 m²
Gäste-WC : 5,04 m²
Flur : 8,55 m²
Terrasse : 5,25 m² -1/4 Berechnung

Das DG besteht aus :

Schlafen : 13.63 m²
Schlafen 2 : 14,16 m²
Schlafen 3 : 12,42 m²
Schlafen 4 : 12,25 m²
Bad : 8,46 m²
Flur : 12,84 m²


Die ELW besteht aus :

Wohnen : 18,56m²
Schlafen : 18,84 m²
Küche : 11,65 m²
Bad : 3,98 m²
Flur : 5,78 m²
Terrasse : 10,00 m² nicht berechnet

Die Werkstatt / Gästehaus besteht aus 2 Zimmern mit Duschbad mit 44,28 m²
Nutzfläche ca.:220 m²
Baujahr: 1983
Letzte Modernisierung:2002
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Ausstattung: Das Haus ist ausgestattet mit:

- Holzsprossenfenster
- Parkett- und Granitboden im EG
- Kamin im EG
- Sauna im UG
- 2002 neue Gaszentralheizung
- 2009 neue Einbauküche mit Granitplatte
- 2009 Anbau der Werkstatt/Gästebereich
Bezugsfrei:nach Vereinbarung
Sonstiges:Das Haupthaus, die Einliegerwohnung und der Anbau können nach Vereinbarung 3-4 Monate nach Kaufvertragsabschluss freigestellt werden.
Kaufpreis: 715.000,00 EUR
Provision:€ 42.542,50 (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR