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Freistehendes EFH mit 1042 m² Areal! 6 Zimmer- 172 m² kernsaniert 2016 Tst-Wingsbach € 500.000,-
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Seitenlage unweit des Feldrands von Taunusstein-Wingsbach.

Wingsbach ist mit knapp 800 Einwohnern einer der kleineren Stadtteile der Stadt Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen.

Taunusstein ist mit etwa 29.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen,
9 Kilometer nordwestlich von Wiesbaden.

Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ärzte, Gaststätten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 2 km Entfernung in Taunusstein-Hahn zu finden.
Beschreibung: Nur die Mauern blieben stehen!

Das Haus besteht aus:

EG

Wohnzimmer : 27.50 m²
Küche + Essen : 32,05 m²
Flur : 4,05 m²
Bad : 4,21 m²
Treppenhaus : 6,80 m²
Eingangsbereich : 2,70 m²

OG

Zimmer : 16,29 m²
Zimmer : 12,65 m²
Zimmer : 10,75 m²
Bad : 4,21 m²
Flur : 4,05 m²
Treppenhaus : 6,80 m²

Dachstudio : 40,00 m²
(giebelfrei)

Keller - und Nebenräume mit Gäste-WC verfügen über mehr als 70 m².

Zum Haus gehören 3 PKW-Stellplätze und eine Mini-Garage zum lagern der Gartengeräte.

Das Haus verügt über einen sehr großen Garten und Terrasse.

Es handelt sich um 2 Flurstücke und der untere Gartenteil könnte bebaut werden.
Nutzfläche ca.:172 m²
Baujahr: 1962
Letzte Modernisierung:2016
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energiebedarf:167.1 kWh/(m²*a)
Ausstattung: Das Haus wurde 2016 kernsaniert - nur die Mauern blieben stehen.

Erneuert wurden:

- Gaszentralheizung
- alle Elektroleitungen und Sicherungskasten
- alle Zu-und Abwasserleitungen
- alle Fenster 3-fach Verglasung
- elektrische Rolläden
- hochwertige Jalousien
- neue Bäder
- neue Dacheindeckung mit 17cm Dämmung
- neue Fassade mit 17 cm Fassadendämmung
- neue Fliesenböden
- neuer Laminatboden
- neue Eingangstür
- neue Außenanlage mit Terrasse

Das Haus besitzt eine Sprechanlage mit Video- und eine Hausüberwachung.
Bezugsfrei:3-6 Monate nach KV-Abschluss
Kaufpreis: 500.000,00 EUR
Provision:€ 29.750,- (5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR