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Mit großem Garten! Kleines Haus mit 82 m² + Einliegerwhg/Hobbyraum 30 m² Wi-Delkenheim € 360.000,-
Lage: Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten Wiesbadens an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A66 und A3 und ist somit sehr gut zu erreichen.
Es handelt sich um einen kleinen Ort mit rund 5000 Einwohnern, der auch einige Industriezweige beheimatet. Unter anderem hat die Firma Abbott hier eine große Niederlassung.

Die Häuser befinden sich im Ortskern von Wi-Delkenheim in einer ruhigen Seitenstraße mit geschlossener Bebauung.
Beschreibung: Das 1968 errichtete und vollständig sanierte Hinterhaus befindet sich auf einem aus 2 Häusern bestehen Grundstück und besteht aus:

Erdgeschoss:

- Einliegerzimmer (Hobbyraum)mit separatem
Eingang und Flur zum Garten mit ca. 30,00
m² Wohn-/Nutzfläche
- Waschraum
- Bad
- Flur zum OG

Obergeschoß:

- Wohnzimmer mit Abgang zum Garten
- Küche
- Schlafen 1
- Schlafen 2
- Flur
- Bad

Ein Keller mit 31 m² und ein großes Gartenhaus im Garten gehören zum Hinterhaus.

Der 400 m² große Garten steht zur alleinigen Nutzung.
Nutzfläche ca.:82 m²
Baujahr: 1968
Letzte Modernisierung:2019
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:129 kWh/(m²*a)
Ausstattung: Das Haus wurde umfangreich saniert:

- neue Böden 2012
- Klimaanlage 2019
- neue Elektroleitungen und Sicherungen 2019
- modernisiertes Bad 2019
- Fenster mit Rolläden 2016 und 2019

Die im hinteren Gebäude stehende Gaszentralheizung beheizt beide Gebäude.
Es besteht aber auch die Möglichkeit das Vorderhaus abzukoppeln und dort eine separate Gaszentralheizung einzubauen.
Bezugsfrei:9-12 Monate nach Kaufvertragsabschluss
Sonstiges:Beide Häuser sind mittels Abgeschlossenheitserklärung und Teilungserklärung geteilt und getrennt.
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Provision:€ 21.420,- (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR