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VERKAUFT ! Freist. EFH - Bj 1996 mit 139 m² + ELW mit 35 m² + Garten in Bad Schwalbach € 374.000,-
Lage: Die Kur- und Kreisstadt Bad Schwalbach besitzt eine sehr gute Infrastrukur und liegt 20 km nordwestlich der Landeshauptstadt Wiesbaden.

Das Haus liegt zentral aber ruhig am Stadtkern und Geschäftes des täglichen Bedarfs und der angerenzende Kurpark sind fußläufig zu erreichen.
Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1996 massiv erbaut und besteht aus:

Erdgeschoß:

Wohnen/Essen : 40,60 m²
Küche : 14,22 m²
Arbeiten : 11,95 m²
Diele : 10,50 m²
Duschbad : 4,55 m²
Abstellraum : 2,09 m²
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83,90 m²

Obergeschoß:

Schlafen 1 : 20,71 m²
Schlafen 2 : 11,80 m²
Schlafen 3 : 10,82 m²
Bad : 6,74 m²
Flur : 8,95 m²

Das Haupthaus verfügt über eine blickgeschützte
Terrasse am oberen Garten und einer großen Einzelgarage mit 6.00 m Länge.

Der Kellerbereich einschließlich Heizungsraum (Gas-ZH) mit 35 m² Fäche besitzt eine Deckenhöhe von 2.48 m.

Die Einliegerwohnung mit 35 m² und separatem Eingang verfügt über 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, kleiner Terrasse zum seitlichen Garten.

Die Einliegerwohnung ist vermietet zum Preis von 350,- € + 150,- € NK.
Nutzfläche ca.:174 m²
Baujahr: 1996
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:98.2 kWh/(m²*a)
Ausstattung: Zur Ausstattung des Hauses gehören:

- Fußbodenheizung und Fliesenboden im EG
- Fußbodenheizung und Fliesenboden im Bad OG
- Fußbodenheizung und Fliesenboden in der ELW
- Laminatboden im OG
- elektrische Rolläden im EG
- große Einbauküche
- offene Holztreppe
Bezugsfrei:kurzfristig möglich
Sonstiges:Die Freistellung des Hauses erfolgt kurzfristig nach Kaufvertragsabschluss.
Kaufpreis: 374.000,00 EUR
Provision:22.253 (5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst) EUR